XII ZR 11/16

ECLI:DE:BGH:2016:091116BXIIZR11.16.0 BUNDESGERICHTSHOF BESCHLUSS XII ZR 11/16 vom 9. November 2016 in dem Rechtsstreit - 2 - Der XII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hat am 9. November 2016 durch den Vorsitzenden Richter Dose, die Richter Dr. Klinkhammer, Dr. Nedden-Boeger und Guhling und die Richterin Dr. Krüger beschlossen: Auf die Nichtzulassungsbeschwerde der Beklagten wird die Revi- sion gegen das Urteil des 5. Zivilsenats des Oberlandesgerichts Hamm vom 14. Dezember 2015 zugelassen, soweit die Beklagten über den Betrag von 998,36 € nebst Zinsen hinaus zur Bewilligung der Herausgabe des hinterlegten Betrages an den Kläger und zur Zahlung verurteilt worden sind sowie die Widerklage abgewiesen worden ist. Auf die Revision der Beklagten wird das vorgenannte Urteil im Umfang der Revisionszulassung und im Kostenpunkt aufgehoben. Die Sache wird insoweit zur erneuten Verhandlung und Entschei- dung, auch über die Kosten des Revisionsverfahrens, an das Oberlandesgericht zurückverwiesen. Beschwerdewert: 30.003 € Gründe: I. Der Kläger verlangt als Ersteher eines zwangsversteigerten Grundstücks von den Beklagten als Gesamtschuldner unter anderem eine Nutzungsent- schädigung für die Zeit zwischen dem Zuschlag und der Räumung des Grund- 1 - 3 - stücks. Das streitig geführte Räumungsverfahren, in dessen Verlauf die Beklag- ten 12.000 € zur Abwendung der Zwangsvollstreckung hinterlegt hatten, wurde letztlich durch Vergleich beendet. Der Kläger beansprucht für die Dauer der zwischenzeitlichen Nutzung durch die Beklagten täglich 150 € zzgl. USt. = 42.126 € unter Anrechnung der hinterlegten und herausverlangten Sicherheits- leistung von 12.000 € und abzüglich bereits gezahlter 3.750 €, somit insgesamt noch 26.376 €. Davon hat das Oberlandesgericht 18.002,91 € nebst Zinsen zu- züglich weiterer 998,36 € Schadensersatz nebst Zinsen zugesprochen, die Be- klagten zur Bewilligung der Herausgabe des hinterlegten Betrags von 12.000 € an den Kläger verurteilt und die Widerklage der Beklagten auf Freigabe des hinterlegten Betrags an sie abgewiesen. Gegen die Verurteilung hinsichtlich des Nutzungsentgelts wenden sich die Beklagten mit der Nichtzulassungsbe- schwerde. II. Die Nichtzulassungsbeschwerde hat Erfolg. Sie führt im Umfang der An- fechtung zur Zulassung der Revision und gemäß § 544 Abs. 7 ZPO zur Aufhe- bung des angefochtenen Urteils und zur Zurückverweisung des Rechtsstreits an das Berufungsgericht. 1. Die Nichtzulassungsbeschwerde rügt mit Recht, dass das Oberlan- desgericht den Anspruch der Beklagten auf Gewährung rechtlichen Gehörs (Art. 103 Abs. 1 GG) dadurch verletzt hat, dass es bei der Beurteilung der Fra- ge, ob der Nutzung des Grundstücks durch die Beklagten ein wirksamer Miet- vertrag zugrundegelegen habe, entscheidungserheblichen Vortrag der Beklag- ten in rechtsfehlerhafter Weise nicht berücksichtigt hat. 2 3 - 4 - In seinen Entscheidungsgründen hat das Oberlandesgericht ausgeführt, dass der Kläger eine Nutzungsentschädigung in angemessener Höhe aus Be- reicherungsrecht verlangen könne, da ein wirksamer Mietvertrag mit der Be- klagten zu 1 nicht geschlossen worden sei. Auch die „Zusatzvereinbarung“ vom 28. Januar 2010 sei nicht als wirksamer Mietvertrag anzusehen, da der Zeuge W. als Kommanditist der Gesellschaft und Geschäftsführer der Komple- mentär-GmbH den Mietvertrag nach Eröffnung des Insolvenzverfahrens über die Vermögen beider Gesellschaften nicht mehr mit Vertretungsmacht für die T. GmbH & Co. KG habe abschließen können. Mit seinen Ausführungen hat das Oberlandesgericht den in beiden In- stanzen gehaltenen Vortrag der Beklagten übergangen, der Zeuge W. ha- be bei Abschluss des Vertrags vom 28. Januar 2010 nicht im fremden, sondern im eigenen Namen gehandelt. Er habe den Mietvertrag wirksam als Eigenge- schäft abschließen können, weil er zu dem Zeitpunkt verfügungsberechtigter Eigentümer des Grundstücks gewesen sei. Dieses Vorbringen ist entschei- dungserheblich. a) Vor der Insolvenzeröffnung über das Vermögen der T. GmbH & Co. KG stand das Grundstück im Eigentum dieser Insolvenzschuldnerin. Mit der Insolvenzeröffnung am 30. Oktober 2009 wurde das Grundstück zunächst vom Insolvenzbeschlag erfasst. b) Am 13. Dezember 2009 wurde das weitere Insolvenzverfahren über das Vermögen der Komplementär-GmbH eröffnet. Dadurch schied die Kom- plementärin gemäß §§ 161 Abs. 2, 131 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 HGB mangels ab- weichender vertraglicher Bestimmung aus der Kommanditgesellschaft aus, wo- bei das Fehlen abweichender vertraglicher Bestimmungen – mangels dies be- treffender tatrichterlicher Feststellungen – revisionsrechtlich zu unterstellen ist. 4 5 6 7 - 5 - Da es sich bei der T. GmbH & Co. KG um eine zweigliedrige Kommanditgesellschaft handelte, führte der Wegfall der Komplementärin zur liquidationslosen Vollbeendigung der Kommanditgesellschaft unter Gesamt- rechtsnachfolge des verbliebenen Kommanditisten (BGH Urteil vom 15. März 2004 – II ZR 247/01 – NZG 2004, 611), was die Beklagten in beiden Tatsachen- instanzen unter Hinweis auf die vorgenannte Rechtsprechung des Bundesge- richtshofs ausgeführt haben. c) Mit Schreiben vom 19. Januar 2010 gab der für die Kommanditgesell- schaft bestellte Insolvenzverwalter das Grundstück gemäß § 32 Abs. 3 InsO aus der Insolvenzmasse frei. Dadurch fiel die Verfügungsbefugnis auf den Rechtsinhaber zurück. Dieser konnte anschließend im eigenen Namen über das Grundstück verfügen und einen Mietvertrag wirksam abschließen. 2. Das angefochtene Urteil beruht auf der dargestellten Verletzung des rechtlichen Gehörs, da nicht ausgeschlossen werden kann, dass das Oberlan- desgericht unter Berücksichtigung des Vorbringens zu einer anderen Würdi- 8 9 10 - 6 - gung gelangt wäre. Das angefochtene Urteil ist daher aufzuheben und der Rechtsstreit zur erneuten Verhandlung und Entscheidung an das Berufungsge- richt zurückzuverweisen (§ 544 Abs. 7 ZPO). Dose Klinkhammer Nedden-Boeger Guhling Krüger Vorinstanzen: LG Detmold, Entscheidung vom 26.03.2015 - 9 O 306/13 - OLG Hamm, Entscheidung vom 14.12.2015 - 5 U 69/15 -